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＊しっかりした住宅建設の為の情報＊

これから住宅を建設される方
これから住宅を購入される方


検討項目です。下記の条件が整っていますか？
何も知らないうちにドンドン進んでいませんか？



（メールでの相談は無料です。）

項目	住宅建設に必要な設計条件	yes , no
設計図面 はありますか？ 住宅の品質確保 （品確法）の説明は 受けていますか？ 住宅性能評価の説明 は受けていますか？	案内配置図、求積図、仕上表、１階平面図、２階平面図、屋根伏図、立面図、断面図、矩計図、１階平面詳細図、２階平面詳細図、展開図、天井伏図、建具表、基礎伏図、１階床伏図、２階床伏図、小屋伏図、軸組図、筋違い計算書、外構、部分詳細図 ※バランスのよい壁配置のチエック又は計算書 （１/４のバランス） ※１、２階の柱の引抜きの検討及びホールダウン金物、 他柱と土台の接続金物の検討、指示（全ての柱に対して） 電気設備図面、給排水衛生設備図面、空調換気設備図面	ほとんど有る 一部しかない 半分くらいある

敷地の状況 はどうですか？	地質の状況、地質調査、３〜５箇所ありますか？どうですか？ 地下水位は地下何ｍですか？ 地耐力は何トン/�u？ 支持地盤は地下何メートル？	分かる 分からない
以前は山、田、畑 宅地ですか？ 新規開発ですか？	過去の状況ご存知ですか？ 切土 盛土 田畑 以前斜面で切土と盛土の両方に跨って建っていませんか？
基礎の設計は どうですか？	地盤改良 杭（近くに交通の激しい道路はありませんか？揺れませんか？） 布基礎 ベタ基礎 防湿シート 基礎欠込み換気口 基礎パッキン工法 配筋、径、ピッチ、上端下端筋の径 アンカーボルト、ホールダウン金物、柱の引き抜き対応 将来、床下のメンテナンスはできますか？
スラブ又は 防湿コンクリート	厚さ 配筋（シングル、ダブル、径、縦横のピッチ） 外部面とのレベル差
土台の腐食対策は どうですか？	材質 防蟻、防虫処理 加圧注入材 火打土台 アンカーボルトの径とピッチ、設置位置、ホールダウン金物の設置 束と束石
柱、通し柱について は分かって いますか？	材質 金物ー全ての柱に対して引き抜きの検討はされていますか？ サイズ 設置場所
筋違、構造用合板 は十分に ありますか？	設置場所 サイズ 筋違の平面上の１／４バランス検討はされていますか？ 金具 小屋筋違は十分ですか？
梁の成、根太、 床剛性は どうですか？	材質 スパンとサイズ 火打梁、火打土台は十分ですか？ 金物 柱と梁は金物で緊結されていますか？
外部廻り防水は 検討されて いますか？	屋根、外壁、サッシ廻り、バルコニー床、バルコニー手摺笠木下、シール、防水テープ
断熱材・通気層 は検討されて いますか？	材質、厚さ（防湿、透湿） 通気層はありますか？ 防水層、防湿層の位置は間違いないですか？ 壁、天井の各部位で水蒸気の通り道は確保されていますか？
見積り書はきちんとしていますか？ 仕上材、仕様の説明 は受けていますか？	・図面と見積り書が一致していますか？ ・契約が先行していませんか？ ・不十分な理解で後から追加、追加となりませんか？ ・一式でまとめられ、工事費が２〜３割ＵＰのケースが 　よくあります。 ・仕上材のビニールクロス、糊、合板等は 　ノンホルマリン系（Ｆ☆☆☆☆）ですか？ ・居室の換気は合法的に計算されていますか？ ・塗装、防腐剤等の仕様はＦ☆☆☆☆ですか？ ・木材の材質は了解していますか？ ・柱、梁の強度、耐久性は十分ですか？ 　梁は松材ですか

事前に専門家のチエックを受けたいものです。

工事の形態	ハウスメーカーの設計施工 工務店の設計施工 不動産会社の建売 建築条件付き土地の売買で工務店は指定 工務店又は建設会社の施工で設計は設計事務所	任せきりでは有りませんか？
監理の体制	ハウスメーカー任せ 施工会社任せ 不動産会社任せ 監理者不在 設計事務所の監理	第三者に相談していますか？

（相談に応じます。メールでの相談は無料です。）

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